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申請條件

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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  記者近日走訪市場發現，佛山二手房市場仍顯平淡，部分中介尚未開門做生意，已經開門的也處於辦歇業狀態。"我們都是正月十五以後開門，一些異地務工人員還未返城，租房的少，這麼冷的天，也沒什麼人來看房、買房，在傢裡待著暖和些。"同華路一、二手中介表示。

表現平淡 佛山樓市春天尚未來到？

  首置剛需支撐大市格局



  1月二手樓人氣轉淡

  由各板塊看，1月黃岐-鹽步板塊首置的占比高達九成以上。據調查，黃岐-鹽步的首次置業者大部分是在佛山和廣州工作、生活的外地戶籍買傢。白天鵝花園、 沙面新城、雅居藍灣、宏威新村等價格適中、綜合素質相對較高的性價比物業受到市場歡迎。據悉，需求迫切的首置剛需仍積極入市，主要是擔心春節後價格會有所 走高，也有部分買傢希望春節前完成交易。

  最新發佈的合富二手樓指數顯示，2014年1月合富標 準二手住宅價格指數(佛山)(以下簡稱合富標準指數)為91.2點，比2013年12月份上漲0.1%，比2013年1月份上漲4.8%，較基期2008 年1月上漲48代償當舖信貸.9%，顯示今年開年二手樓價繼續保持平穩態勢。

  臨近春節加上天氣嚴寒，佛山二手樓市的人氣和交投明顯轉淡，買賣雙方均有暫時歇市的心態，樓市總體較冷清。

  在一些城市傳出市民拋售二手樓導致二手樓市場火熱的消息後，記者采訪發現佛山二手樓市場比較冷清，不少中介目前仍處於半開門的情況。根據合富置業提供的數據，這股冷清的市場形勢從去年12月份已經開始，今年1月份樓市稍有好轉，預計真正的春天到來要到四五月份。

內容來自sina新聞

  禪桂長線投資客比較活躍

  另外，調查顯示，禪桂片區首置買傢的占比仍然在六成 以上，不過，長線投資客的需求有所回升，主要受桂城板塊租賃需求增多，租金有所上漲的帶動。據悉這部分投資客大多青睞價格不高、樓盤素質相對較好、租金回 報率較高的1房和2房物業，如江南名居、頤景園等。另外，桂城二手樓價較淡靜，但仍有部分需求迫切首置剛需積極入市，主要是擔心年後價格會走高以及個別年 底急需現金的業主叫價稍有松動。業主心態大致平穩，但惜售依舊，議價空間較小，總體二手樓價持穩。

  據合富標準指數數據，1月桂城和黃岐 -鹽步等南海各板塊的二手樓市交投均較冷清，需求較為疲弱。黃岐以外地戶籍買傢居多，受春節假期的影響較明顯，不過，部分需求較迫切的首置剛需入市仍積 極，不少希望過年前完成交易。業主心態大致平穩，總體二手樓價持穩。禪城由於需求迫切的首置剛需入市積極，交投量仍保持較良好的水平。由價格看，本月佛山 各板塊的價格基本持平。

  另外，雖然人氣冷清，但二手樓依然堅挺，中心城區電梯樓普遍要9字頭起價，有學位、位置好、配套好的可能超出一萬元，新一點的二手樓樓梯樓也需8字頭左 右。中介反映，反正處於"休市"階段，業主不會降價。現在很多地方傳出拋售二手樓的情況，中介表示佛山暫時沒發現這種情況，二手樓價企穩，沒有下降的趨 勢，一些等著買廉價二手樓的市民，可能要失望瞭。

  談到未來趨勢，同華路、通濟橋附近的二手中介均表示，冷淡的行情可能要延續到3月份，四五月份估計二手樓會好轉。"3月份一般是一手樓的小陽春，一年裡一手樓的第一個成交活躍期，但二手樓普遍要比一手延緩一兩個月，要等人們看完一手樓才會來看二手樓。"

  文/表記者曾艷珠

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-21/09333939002.shtml

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