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● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

規模化種植對許多“新農民”是件新鮮事，作為種植大戶，大傢都是第一次，不能簡單地理解為“一隻羊是放，一群羊也是放”

春分已過種糧人就更忙瞭。這幾天湖南瀏陽坪頭村的種植大戶陳冬科剛把浸種育秧的事忙完。陳冬科是“新科”種糧大戶，去年才開始租地，總共租瞭120畝。今年規模又擴大瞭點，達到180畝。陳冬科以前一直種果樹，小有積蓄。村幹部說，按照他的條件，規模直接擴幾倍沒問題。但陳冬科認為，種糧經驗還不足，租地也不那麼容易，想再等等看。

縣鄉村幹部要有極大的耐心和細心，要分清種植大戶和普通農戶的不同情況，既要積極引導，又要仔細做工作，還要耐心等待，條件不成熟的時候不妨“等等看”

土地流轉要允許農民 等等看

這種真實狀況是什麼？對大戶來說，總體上當然規模越大越好。但是，具體到每一個大戶，收獲大抵相同，煩惱卻各不一樣，每個大戶都會經歷不同的風雨。山東有個種植大戶，過去在城裡開飯店，後來作為“回鄉能人”租地種糧，在當地幹部鼓勵支持下，一口氣租瞭1500畝地。但他自己不會種地，隻能請別人代勞，代勞的人並不上心，加上租金過高，第一年虧瞭，第二年已難以為繼。

這樣的情況並不少見。從各地來看，許多種植大戶都有打工經商的經歷，懂市場、有一定資金積累和抗風險能力。但是，規模化種植對許多“新農民”是件新鮮事，作為種植大戶，大傢都是第一次，不能簡單地理解為“一隻羊是放，一群羊也是放”。從選種子開始，到抗蟲除草、防范風暴雨雪，乃至土地平整，每一個環節都面臨考驗，都有一定風險。所以，種植大戶並不是一出發就要揚鞭躍馬、一日千裡，像陳冬科那樣想一想、“等等看”，積累經驗、循序漸進，條件成熟瞭再出手或許更好。

對普通農戶而言，“等等看”可能更合乎實際。有的人在土地流轉中遇到農民不願意租地，就認為農民觀念落後、不好打交道，甚至要“動點手段”。其實，並不是農民不好打交道，而是各有各的情況、傢傢有本難念的經。陳冬科的同村人李文奇就願意種自傢的4畝多地。他的兩個孩子進城務工，一個在城裡安瞭傢，他和老伴才60歲出頭，閑著也是閑著。

這就是普通農戶的現狀。有的雖漸漸老去，但年事並不太高，身子骨也硬朗，自己種點地還能活動身體，加上子女務工經商，或進城上班，生活壓力不大，種地已然成為一種生活方式；有的還有一定生活壓力，自己種地比租給別人收入要高一些，所以不願意把地租出去；有的種地就為瞭自給自足，為瞭自傢人吃著放心；還有的因為承包地沒有確權登記頒證，擔心地租出去之後收不回來，加上機械化程度和農村社會化服務程度越來越高，種地更加省心省力，因此缺乏土地流轉的意願和動力。

情況各不相同，道理自在其中。無論種植大戶還是普通農戶，對土地流轉都有一個逐漸認識、逐漸接受、逐漸適應的過程。認清這一點，對當前引導鼓勵農村土地適度規模經營尤為重要。這需要縣鄉村幹部有極大的耐心和細心，要分清種植大戶和普通農戶的不同情況，既要積極引導，又要仔細做工作，還要耐心等待，條件不成熟的時候不妨“等等看”，等條件成熟瞭，也就水到渠成，順理成章。

土地適度規模經營是現代農業的發展方向，但過程急不得，這車貸雲林土庫車貸時候“等等看”是為瞭更好更平穩地發展。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/08305986655339310017655.shtml

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