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??盛宴——“互聯網+”力拓地產輕資產化10萬億元市場
??火爆——首款產品受熱捧 成熟期規模望破500億元
綠地地產寶啟動 互聯網房地產金融產品受熱捧
內容來自sina新聞
??新浪樂居訊 “互聯網+”概念已然成為中國經濟新一輪轉型升級中最大的“風口”，房地產行業能否站上這個“風口”實現平穩轉型、找到增長新動力，備受關註，綠地集團則已迅速占據領跑位置。綠地集團今日宣佈，已聯手互聯網金融服務專傢——螞蟻金服和平安陸金所，發佈國內首款互聯網房地產金融產品。綠地旗下致力於服務個人投資者理財投資與中小房企資金解決方案的互聯網房地產金融平臺——“綠地地產寶”，也在同日宣佈啟動。
??由於安全性高、門檻低、收益率吸引力，該產品在上市當日掛牌半小時內即告售罄。綠地集團董事長、總裁張玉良表示，這是綠地在金融業務方面的首度“觸網”，是對搭建連接個人投資者與中小房企資源配置平臺的積極探索，亦是對房企自主試水資產證券化的大膽創新；是站在“互聯網+”風口上的順勢而為，亦是為發展普惠金融所作的大力嘗試。同時，綠地金融投資控股集團將旗下交易所、財富管理公司、第三方支付、征信等平臺整合，成立互聯網金融事業部，標志著綠地互聯網房地產金融業務全面啟動。
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??綠地作為國內房地產行業的領軍企業，強勢介入互聯網金融業務，首度合作的團隊亦令外界矚目，螞蟻金服、平安陸金所、融通資本、安邦財險、工商銀行、上海銀行、金杜律師事務所等機構與綠地金融通力合作，探索資產證券化的豐富路徑。
??目前，“綠地地產寶”已作為綠地金融的一個產品商標進行瞭正式註冊，首款產品於4月13日在螞蟻金服的招財寶網絡平臺和綠地金融全資子公司貴州省綠地金融資產交易所上掛牌發行，這也是綠地金融與螞蟻金服在金融領域的第一次合作。首期上線產品以綠地集團位於江西南昌的棚戶區改造項目為基礎資產，支持舊城改造，符合國傢政策導向，服務民生工程。首期發行總規模為2億元，約定年化收益率6.4%，產品期限為一年，認購資金2萬元起，以1000元遞增。除擁有綠地品牌優勢外，該產品還由安邦財險提供保證保險，保障本金及收益的到期兌付。
??“我們有綠地品牌和地產經營優勢，也有金融專業團隊的資源以及與金融機構的合作經驗，再加上阿裡巴巴、平安集團等合作夥伴的助力，我們有信心且有實力建立起互聯網房地產金融產品的標桿運目前二胎房貸利率最低的銀行怎麼貸款比較會過件作。”綠地集團董事長、總裁張玉良透露，第二期產品已在積極籌備中，將在平安陸金所平臺發行。綠地地產寶產品第一步目標是交易量達到100億元，成熟期規模突破500億元。依托於集團在房地產行業的龍頭優勢，綠地金融將建設全國性的房地產互聯網金融平臺作為互聯網金融業務板塊的首要戰略目標，全力打造房地產互聯網金融產品。
??盡管此次產品的基礎資產為綠地旗下的地產項目，但未來綠地地產寶將不僅僅局限於綠地的自有項目，而是要建設成為互聯網房地產金融平臺，通過產品設計、包裝，將社會閑散資金、機構資金與地產項目有效對接，致力於為中小房企提供資金解決方案，同時為社會投資者提供“高收益、低風險”的投資產品。
??國務院總理李克強在今年兩會期間首次提出瞭“互聯網+”的概念，並指出“站在‘互聯網+’的風口上順勢而為，會使中國經濟飛起來”。根據國務院相關部門公開統計數據測算，全面啟動資產證券化業務將對接一個市場總量為10萬億的巨大蛋糕。
??好風憑借力。對於房企來說，互聯網+資產證券化兩大利器，極大地助力傳統重資產行業卸下重負、輕裝上陣，跑得更快，走得更遠。以此次綠地地產寶項目的合作為契機，綠地金融還將與螞蟻金服達成一系列的戰略合作協議，探索在互聯網金融領域的發展新機遇。作為金融行業的新兵，綠地站在高起點、借助大平臺、擁有強團隊，快速發力搶占市場，並努力發展成為綠地集團未來三大重要核心業務之一。按照綠地集團中期發展規劃，至2020年，金融投資產業的業務規模力爭達到800億元，利潤達到100億元。
??房企如何應對新挑戰所作出的佈局，將成為下一個十年笑傲江湖的關鍵。綠地集團著力打造的戰略性金融投資平臺，已明確全力推動集團從房地產企業轉型為綜合性企業集團、從“地產的金融”升級為“金融的地產”的核心戰略。其中，2014年，綠地金融立足於“投資+投行”的大資管金融全產業鏈佈局正式確立瞭金融機構投資、類金融業務、基金投資與管理以及資本運作四大板塊業務，啟航綠地在金融行業的征程。
??根據國務院相關部門統計，截止2014年底全國逾70萬億的信貸餘額中商業性房地產貸款餘額為15萬億元，其中房地產開發貸款餘額3.5萬億元，按照上市銀行60%抵押質押類貸款的比重估算，全面啟動資產證券化業務將對接一個市場總量為10萬億的巨大蛋糕。對此，綠地集團董事長、總裁張玉良表示，此次資產證券化的嘗試，不僅對綠地而言是一項全新的創舉，對整個金融行業也是一大業務推動，再加上互聯網的平臺，可以說我們在房地產行業的困難時期迎來瞭最好機遇。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-14/09435993559056214962182.shtml
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