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偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析稱，中秋節期間，仍然有不少業主掛牌出售，不少客戶在選房、看房，市場仍然延續瞭中秋節前的熱度。"在剛性購房需求持續平穩釋放的支撐下，隨著傳統購房旺季金九銀十的到來，北京月度二手房交易量有望再創3月樓市調控以來新高。"
同策咨詢研究部總監張宏偉認為，中小戶型的產品總價低，自住需求關註得多，市場流通性好，市場風險低，是投資置業的良選。
克而瑞數據顯示，北上廣深四個一線城市成交持續火爆。中秋節三天(9月19日~9月21日)，一線城市商品住宅成交面積分別為5.03萬、5.15萬和5.06萬平方米。這三天的成交總面積為15.23萬平方米，相對端午節三天，成交總額增長3.06%。
中原地產研究中心統計數據顯示，中秋小長假，各地樓市成交依然活躍，3天假期，54個城市簽約數據合計1.29萬套，比端午假期的1.09萬套上漲瞭18%。
張大偉認為，在不改變購房者預期、"地王"迭出的情況下，剛需會恐慌性入市，改善需求也會透支購買力。可以說用"堵"的短效調控政策效果已經越來越小。 張大偉表示，市場已經到瞭必須出臺長效機制的時期。當前行政調控的作用毋庸置疑，但 "屢調屢漲"導致民眾對政策預期的改變，房地產最終走向健康發展之路還是要依靠市場手段進行調節，要讓市場規律發揮更大的作用。
即便是一線城市需求旺盛，但多數房企拿地依然理性。
開發商調產品結構控總價
北京二手房也出現持續飄紅的狀態。根據北京住建委公佈的每日網簽數據，2013年中秋節，北京全市二手住宅網簽量為135套，與端午節相比上漲瞭8.9%，與去年中秋節基本持平。
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張大偉分析，頻繁出現的地王可能在金九銀十拉漲價格預期，而開發商的資金情況明顯好於往年，在這種情況下樓市調控的難度明顯加大。
一線城市房價登高及月 調控目標高處不勝寒
9月17日下午，金地集團華北區域副總經理遇繡峰接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示，北京是所有開發商都很看重的城市，是否拿到地，還要看整個北京土房屋信貸車貸信貸基隆中山車貸信貸地市場的未來走向，在整個土地開發過程中，金地不會盲目追"高價地"，同時也避免一些地王項目。
遇繡峰認為，隨著北京的地價持續走高，房價也一路飆升。北京或出現兩種趨勢，一是開發商依然會做一些改善性的產品，另外，在開發過程中會更有效地控制產品的面積，單價提高，但是總價控制住。
內容來自sina新聞
而開發商大寮區二胎代償也在積極調整產品結構，總價100萬元以內的商品房成為剛需者的關註對象。
一線城市年度調控任務艱巨
9月前21天，北京、上海、廣州與深圳商品住宅成交面積分別為84.81萬、44.94萬、52.24萬、20.51萬平方米，總量為202.49萬平方米。而8月同期，四個一線城市的成交總量為197.08萬平方米。
從統計局公佈的8月房價指數看，指數同比漲幅超過10%的城市已經達到瞭10個。這10個城市目前來看，完成年內的房價調控目標可以說非常困難。這10個城市分別是北京、上海、廣州、深圳、廈門、鄭州、南京、沈陽、福州、長沙。
"金九"成色十足
中原地產市場研究部總監張大偉對《每日經濟新聞》記者分析，從目前數據看，金九銀十全國市場都在持續升溫。一線城市房價持續快速上漲，導致77%的居民認為難以接受。"大部分城市想要完成年度調控目標的難度非常大。"
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/08493590552.shtml
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