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居住區配套建的幼兒園、中小學，不僅要依法予以保障用地，並且不得隨意調整配建學校的選址、用地面積、建築規模等。
小區配建學校禁隨意改面積規模
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第1步
比如，對居住區配建的學校，要求嚴格執行《中小學校設計規范》和《北京市中小學校辦學條件標準》，體現學校特色和文化。規劃部門在審定居住區規劃方案階段，就要征求教育部門意見，共同協商確定配建學校的性質、選址、用地面積、建築規模和結構佈局。
第2步
《意見》明確，對居住區配建學校過程中，教育行政部門需提前介入，與國土、規劃、住建部門加強溝通，在新建、改建居住區規劃、建設、驗收階段，加強管理。
此次這份《意見》就是為保障適齡少年兒童入學、入園需求，讓教育資源更合理配置，優化學校佈局而出臺的，參與制定部門多達6個，包括瞭市教委、市發改委、市財政局、市國土局、市規劃委、市住建委。
■ 保障措施
昨天，由北京市教委、市發改委等6部門制定的《加強本市居住區配套教育設施規劃建設管理的意見》在首都之窗發佈。
【建設】
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第3步
開發商在辦理居住區項目工程竣工驗收備案時，應按協議向教育部門提出驗收申請；通過驗收後3個月內，把配建的幼兒園、學校移交給區縣教育部門管理使用。
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【審定】
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承擔配建學校的開發商，在取得建設工程規劃許可前，要與建設和教育部門簽訂協議，明確配建學校的建設內容、質量標準、裝修標準、經費籌措、開工及竣工期限、違約責任、以及三方的權利義務等內容。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-08-24/08262382029.shtml
7月沈陽共賣地塊36宗264萬平 成交總額68.19億
隨著生育高峰和大量人口的湧入，北京正迎來新一輪適齡兒童入學高峰，上學難問題再次凸顯。數據顯示，北京小學入學兒童連續10年穩定在10萬人左右，預計到2014年將增加到18萬人，總量呈持續增長趨勢。
教育部門派專人全程"監工"
教育部門屆時派人全程參與配套教育設施的建設，相當於"監工"，行使使用單位權力，管理配建學校的質量和進度，以便更有效銜接。《意見》強調，開發商未按協議約定完成配建學校的，建設主管部門應責令改正。
其中強調指出，居住區配套幼兒園、小學、中學屬於公益性教育設施，"其建設用地應按國傢有關規定予以保障"，區縣國土部門應依法辦理劃撥用地手續。而在配套學校建成後，應移交給區縣教育部門管理使用。
【移交】
內容來自sina新聞
驗收3個月內移交區縣教委
《意見》規定，新建、改建居住區需配建幼兒園、學校的，應按基礎教育設施專項規劃和城市控制性詳細規劃相關指標和標準，予以保障；同時，"配建設施的性質、類別、選址、用地面積、建築規模等條件不得隨意調整"，確需調整規劃條件，規劃部門應征求教育部門意見之後才可。
當然，建完後也不是"一錘子買賣"，開發商不能就此撂挑子。辦理移交手續時，開發商還要承擔配建學校的保修義務。
以上信息僅供參考，最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。
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由於居住區內配建學校，涉及規劃、施工、驗收、移交等多個環節，此次特別強化瞭政府尤其是教育部門對配建設施的監管，不僅提前介入對學校規劃方案的商定，而且在開發商進入後，教育部門還要選派專人全過程參與，"監工"建設學校。
規劃階段教育部門提前介入
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